Każdy nowy budynek musi mieć świadectwo energetyczne.
Kto za to zapłaci?
Za certyfikaty zapłacą osoby, które budują, sprzedają lub wynajmują lokale.
Wejście Polski do Unii wymusza uwzględnienie w naszych regulacjach prawnych szereg postanowień zawartych w dyrektywach unijnych.
4 stycznia 2006 r. wchodzą w życia ustalenia Dyrektywy Europejskiej 2002/91/WE z dnia 16 grudnia 2002 r. w sprawie charakterystyki energetycznej budynków.
Dyrektywa ta zobowiązuje wszystkie kraje członkowskie do aktywnej promocji poprawy standardu energetycznego budynków w obrębie państw Wspólnoty.
Nakłada w tym celu nastepujace obowiazki:
1. posiadania świadectw energetycznych przez określone rodzaje budynków nowowznoszonych, modernizowanych, sprzedawanych i wynajmowanych oraz sprzedawane i wynajmowane lokale mieszkalne.
2. wykonywania okresowych kontroli kotłów i systemów klimatyzacji,
3. wykonania jednorazowej kontroli instalacji ogrzewczych, w których pracują kotły starsze niż 15 lat.
Dyrektywa promuje również promocję rozwiązań energooszczędnych oraz stworzenie ram prawnych zmierzających do zmniejszenia zużycia energii, co powinno korzystnie wpłynąć na politykę energetyczną kraju.
Minister budownictwa, Andrzej Aumiller zapowiedział, że już w czerwcu będą gotowe przepisy implementujące dyrektywę UE 2002/91 z 16 grudnia 2002 r. w sprawie charakterystyki energetycznej budynku.
Przygotowane w resorcie budownictwa założenia przewidują, że ocenie energetycznej będą podlegały budynki oraz lokale mieszkalne, budynki zamieszkania zbiorowego i użyteczności publicznej.
Na podstawie dokonanej oceny energetycznej zostanie sporządzone świadectwo energetyczne budynku. Ma być ono ważne przez dziesięć lat, przy czym jeżeli w tym okresie charakterystyka energetyczna budynku nie ulegnie zmianie, będzie istniała możliwość przedłużenia ważności świadectwa o kolejne dziesięć lat.
Ocena energetyczna
polega na określeniu zintegrowanej charakterystyki energetycznej, na podstawie, której następuje przyporządkowanie budynkowi jednej z klas energetyczneych. Podstawą do sporządzenia takiej charakterystyki jest charakterystyka energetyczna budynku określona w dokumentacji budynku (projekcie budowlanym) dla budynku nowowznoszonego. W przypadku budynku istniejącego, jeśli brak jest dla niego dokumentacji projektowej konieczne jest przeprowadzenie inwentaryzacji. Charakterystyka energetyczna jest to zbiór danych i wskaźników energetycznych budynku dotyczących obliczeniowego zapotrzebowania budynku na energię na cele c.o., c.w.u., wentylacji i klimatyzacji, a w przypadku budynku użyteczności publicznej także oświetlenia.
Świadectwo energetyczne
jest dokumentem przygotowywanym – na podstawie OCENY ENERGETYCZNEJ budynku lub lokalu. Ważnosć świadectwa wynosi 10 lat.
Świadectwo jest przygotowywane w formie pisemnej oraz elektronicznej (w celu spełnienie obowiązku rejestracji wszystkich wystawianych świadectw w krajowym rejestrze świadectw).
Modernizacje przeprowadzane w okresie ważności świadectwa a mające wpływ na zmianę jego charakterystyki energetyczne, powoduja konieczność przygotowania nowego świadectwa.
Jeśli w ciagu 10 lat ważności świadectwa w budynku/lokalu mieszkalnym nie nastapiły zmiany - świadectwo powinno być potwierdzine i przedłużone na kolejne 10 lat.
Audytor
Zgodnie z wcześniej przygotowanym projektem, świadectwo energetyczne sporządzane będzie przez audytorów energetycznych, tj. osoby posiadające uprawnienia do projektowania lub kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeń.
Klasyfikacja energetyczna budynków
A niskoenergetyczny 20 do 45 kWh/m2 rok
B energooszczędny 45 do 80 kWh/m2 rok
C średnioenergooszczędny 80 do 100 kWh/m2 rok
D średnioenergochłonny 100 do 150 kWh/m2 rok
E energochłonny 150 do 250 kWh/m2 rok
F bardzo energochłonny ponad 250 kWh/m2 rok
