|
| AKTUALNOŚCI [2007-03-28] |
Kredyt z dopłatą - nie dla wszystkich
Przez dwa ostatnie miesiące bank PKO BP udzielił zaledwie 400 kredytów mieszkaniowych z dopłatą budżetową. Ta styuacja może już niedługo ulec zmianie.
Na razie kredytów z doplatą udziela tylko jeden bank - PKO BP. Pomimo atrakcyjnych warunków (przez osiem lat budżet spłaca około połowy odsetek), do dziś skorzystało z takiej możliwości zaledwie około 400 osób.
W kredyty na normalnych warunkach w tym samym czasie wzięło kilkanaście tysięcy osób.
Okazuje się, że sytuacja ta spowodowana jest sporą rozbieżnością wymagań stawianych kredytobiorcom starającym się o kredyt z dopłatą w stosunku do realiów panujących na rynku nieruchomości.
O kredyt mogą starać się wyłącznie małżeństwa i osoby samotnie wychowujące co najmniej jedno dziecko.
Ponadto cena m kw. mieszkania lub domu nie może przekroczyć podawanych przez GUS średnich kosztów budowy w województwie lub mieście wojewódzkim.
Ceny mieszkań w dużych miastach przekraczają znacznie stawki podawane przez GUS nawet dwukrotnie (np dla Warszawy 4400/m2 przy sredniej cenie nowych mieszkań ok 8000zł/m2.
To spowodowało, że kredyt jest dostępny przede wszystkim dla inwestorów z małych miejscowości, w których powstaje zdecydowanie mniej mieszkań niż w dużych aglomeracjach.
Sytuacja może jednak ulec zmianie. W tym tygodniu komisja infrastruktury rozpatrzy poprawkę, która GUS-owski wskaźnik dotyczący kosztów budowy podwyższy o 30 proc.
Od kwietniakredytów z dopłatą powinny zaczać udzielać Spółdzielcze Kasy Oszczędnościowo-Kredytowe, banki spółdzielcze oraz Pekao SA.
|
|
Biura nieruchomości: 402
Deweloperzy: 64
Społdzielnie mieszkaniowe: 9
Rzeczoznawcy: 7
Zarządcy nieruchomości: 45
Doradcy finansowi: 24
Architekci: 0
Indywidualni: 7271
Najwięcej ofert prezentują:
Agencja JARTOM (1477)
Temistyl Prawo Nieruchomości (444)
Biuro obrotu nieruchomościami "ARKA (335)
Nieruchomości Budynek s.c. (204)
Domino Biuro Obrotu Nieruchomościami (193)
|
