Nieskazitelna przyroda!. Pośród lasów, bogatych w zwierzynę łowną, grzyby i jagody. Liczne stanowiska łowieckie.
Nieruchomość gruntowa niezabudowana o powierzchni 1,5906 ha położona w otoczeniu lasów iglastych na terenie osady Niebórz, obręb Nielep, wzdłuż drogi leśnej. Na skraju działki znajduje się częściowo zarybiony staw. Obok niego wybija żródło krysztalicznie czystej wody. Także na terenie działki istnieje możliwość wywiercenia studni artezyjskiej. Nieruchomość obsadzona jest przez miłośnika przyrody-b. leśnika 27 gatunkami drzew iglastych i liściastych oraz krzewami. W środkowej części działki znajdują się ruiny byłego siedliska. Teren kwalifikuje się pod zabudowę siedliskową.
Media: woda z własnego ujęcia lub z wodociągu przebiegającego przez teren działki; prąd z transformatora oddalonego 70 m. od granicy działki.
Warunki wykonania przyłączy do uzgodnienia z instytucjami branżowymi.
700 metrów od działki znajduje się śródleśne jeziorko, nieco dalej, 1200 m. od działki kolejne jezioro o pow. ok. 5ha. Kolejne jeziora w otoczeniu lasów Bystrzno I i Bystrzno II - 4 km. od działki. W nieobowiązującym planie zagospodarowania przestrzennego gminy Rąbino działka była przeznaczona na cele rolne.
